Residencias Universitarias como objeto de inversión inmobiliaria.


A finales del presente mes, GCP Student Living va a constituirse en el primer REIT (Real Estate Investment Trust) orientado al alojamiento de estudiantes en el Reino Unido. La compañía espera levantar, esta misma semana, unos GBP 50m (EUR 59m) en una oferta pública de venta (OPV) para comenzar a cotizar, el próximo día 17 de Mayo, tanto en el mercado de fondos especialistas de la Bolsa de Londres (LSE) como en la Bolsa de las Islas del Canal.

Si la operación tiene éxito supondrá la aparición en el Reino Unido del primer vehículo cotizado, sobre esta tipología de activos, en más de una década.

GCP está muy volcada en el mercado londinense y tiene por objeto adquirir Scape East, una residencia situada frente a la Universidad Queen Mary de Londres, para su admisión a cotizar en bolsa. El activo tiene 588 estudios y unos 2.000m2 de instalaciones adicionales.

El objetivo de GCP es proporcionar unas rentabilidades iniciales cercanas al 5,5% crecientes según inflación, con una TIR entre el 8% y el 10%. Tienen un presupuesto de inversión de GBP 160m para adquirir activos similares en la zona de Greenwich y Shoreditch entre 2013 y 2015, y un proyecto de desarrollo para 1.000 camas adicionales.  

GCP Student Living forma parte del grupo de capital riesgo Gravis Capital Partners.

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