M&G ha suspendido temporalmente las participaciones de su fondo de inmobiliario británico, el M&G Property Fund, con 3.006 millones de euros en activos bajo gestión. Según explica la gestora, la decisión se ha tomado tras un periodo de fuertes reembolsos a causa de la incertidumbre por el Brexit e inestabilidad en el mercado inmobiliario, lo que dificultaba la venta de los activos. Es un vehículo solo disponible para inversores británicos por lo que no tiene impacto para clientes en España ni otros países europeos.
A los pocos días, la británica Prudential también anunció que suspendía temporalmente su fondo de inmobiliario, el Prudential UK Property. Es la segunda vez que la incertidumbre causada por el Brexit obliga a la suspensión de fondos de real estate británicos. A mediados de 2016 firmas como Standard Life, Aviva, Henderson y el propio M&G tuvieron que suspender los reembolsos de sus fondos ante incapacidad de dar liquidez a la avalancha de salidas. En aquel momento las gestoras tardaron unos cuatro meses en reabrir sus productos.
“En los últimos meses, tras varios meses de flujos de salida sostenidos e inusualmente altos que han coincidido con un periodo de incertidumbre política relacionada con el Brexit y cambios estructurales en el sector retail británico, se nos ha hecho difícil vender propiedades comerciales. Dadas estas circunstancias, hemos llegado a un punto en el que M&G cree que lo mejorar para proteger los intereses de los partícipes es instaurar una suspensión temporal”, explican en el comunicado.
La suspensión dará a los gestores el tiempo necesario para elevar los niveles de liquidez del fondo con el objetivo de hacer frente a las peticiones de reembolso. M&G insiste en que las ventas de los activos se harán a precio de mercado y se salvaguardará los intereses de los inversores que permanecen en el fondo. Los partícipes seguirán recibiendo los pagos de los cupones.
Se seguirá gestionando activamente el fondo, pero la gestora renunciará al 30% de los costes anuales mientras el vehículo esté bajo suspensión.
