El pasado noviembre varios fondos inmobiliarios de Alemania, la meca de estos productos en Europa, echaron el cierre por falta de liquidez para hacer frente a los reembolsos. Esto desencadenó una gran crisis en muchos otros inmobiliarios europeos que invertían, a su vez, en los productos germanos. El patrimonio total de los productos congelados llegó a supera los 31.000 millones de euros. Siete meses después, uno de los mayores fondos que se vieron obligados a suspender los reembolsos acaba de volver a abrir.
Se trata del Credit Suiss Euroreal que, según ha informado la entidad suiza, desde que cerró ha tenido suscripciones por valor de 420 millones de euros. Además, ha conseguido vender algunos activos por lo que cuenta con 1.700 millones de euros de liquidez, un 24% de los activos del fondo. Desde el 1 de julio, el fondo vuelve a estar abierto a reembolsos pero según asegura Credit Suisse no se espera que éstos sean masivos y podrá hacer frente a ellos sin problema
Aunque éste es el primer fondo que vuelve a abrir, un estudio realizado por CB Richard Ellis asegura que la recuperación de estos productos puede llegar “antes de lo previsto”. Según datos de CB Richard Ellis, entre enero y abril los inversores alemanes invirtieron 1.600 millones de euros en fondos inmobiliarios lo que les ha permitido aumentar sus niveles de liquidez. Las suscripciones netas de abril en estos fondos fueron de 556 millones de euros, lo que supone la mayor cifra en ese mes en los últimos cinco años.
De los doce fondos que cerraron a finales del año pasado, ocho siguen todavía con limitaciones en sus reembolsos. Otros dos fondos han anunciado que volverán a abrirse a lo largo de este mes y otro más ha confirmado que abrirá antes de octubre.
Noticia de noviembre: La suspensión de los inmobiliarios alemanes bloquea más de 30.000 millones de euros en Europa