Los fondos inmobiliarios de Portugal crecen un 1,6%


La inversión colectiva en inmuebles ha aguantado el chaparrón de abril en Portugal. Según los datos de la CMVM, el patrimonio de los fondos de inversión inmobiliaria (FII) ha aumentado un 1,6% en abril y los fondos especiales de inversión inmobiliaria (FEII) han crecido el 1,8%. Mientras, descendió menos del 0,1% el patrimonio de los fondos de gestión de patrimonio inmobiliario (FIIGE). En conjunto, la inversión inmobiliaria en Portugal gestionó en abril unos activos valorados en 12.187 millones de euros, de los que 9.771 millones corresponden a los FII y 1.801 millones eran fondos especiales.

El principal y casi único destino de las inversiones realizadas por los 254 fondos inmobiliarios registrados en Portugal (155 FII y 97 FEII) continúa siendo la Unión Europea. Por tipo de inmuebles, la inversión colectiva apenas se dedica a activos en construcción (menos del 4%), decantándose por los inmuebles ya terminados (85,5%), sobre todo los destinados a servicios (50%) y minoritariamente a vivienda (2,4%).

Por gestoras,las tres grandes concentran más de la tercera parte del mercado. Fundimo (14,5%), ESAF (11,5%) e Interfundos (10,5%) se mantienen con las mayores cuotas de mercado. Por productos, el fondo Fundimo es el más grande con 1.017,3 millones de euros. Además, los mayores fondos por patrimonio son los que presentan el mayor aumento patrimonial. En abril experimentó el mayor crecimiento del sector, con un 9,5%, seguido del segundo fondo más grande, el Gespatrimónio Rendimiento, que aumentó su valor un 6,3%. Asimismo, la CMVM ha informado de la constitución en abril de un nuevo fondo, el Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Corpus Christi, de Gesfimo.

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