La CNMV cree previsible que los fondos inmobiliarios tengan más problemas de liquidez

Si los reembolsos continúan al ritmo actual, "es previsible" que los fondos de inversión inmobiliaria "sigan teniendo dificultades de liquidez en el futuro más próximo", indica la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en su informe "Los mercados de valores y sus agentes: situación y perspectivas". Según recoge El Economista, ante esta situación, el supervisor señala que "es posible que algunos fondos opten por modificar o restringir sus regímenes de reembolsos" para favorecer la venta ordenada de sus activos. El supervisor explica que esta situación puede verse acentuada "por el previsible descenso de la rentabilidad de estos fondos, como consecuencia del descenso de los precios inmobiliarios y de los efectos de algunas tasaciones extraordinarias". La CNMV añade que la situación de las Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliaria españolas "reviste en estos momentos gran complejidad, especialmente en el caso de los fondos de inversión inmobiliarios". Así, el "fuerte aumento" de los reembolsos solicitados por los inversores a lo largo de 2008 ha presionado sobre la liquidez de estos fondos. Además, se ha visto mermada por la "escasa actividad" en el mercado inmobiliario debido al proceso de ajuste. Al cierre de los informes de la CNMV había nueve fondos, de los cuales dos se encontraban en proceso de liquidación y otros dos (Santander Banif Inmobiliario y BBVA Propiedad) tuvieron que realizar modificaciones "importantes" en sus regímenes de reembolso.