Inverseguros liquida su fondo inmobiliario


Tras dos años cerrado a reembolsos, Inverseguros, ha decidido liquidar su fondo inmobiliario Segurfondo Inversión. Según explica la gestora en un hecho relevante remitido a CNMV, no ha podido generar la liquidez suficiente para hacer frente a los reembolsos pendientes.

Desde que en abril de 2009 se aprobara su suspensión, la gestora ha llevado a cabo un plan de venta de sus inmuebles en cartera y ha conseguido enajenar 42 inmuebles, por un importe total de 32 millones de euros, que equivalen al 5,93% del patrimonio. El fondo cuenta con 500 millones de euros de patrimonio y 500 partícipes.

A partir de ahora, la gestora se centrará en la venta ordenada de los activos que tiene en cartera para poder primero pagar a sus acreedores, luego sus créditos y finalmente a los partícipes del fondo.

En la actualidad el patrimonio del fondo es de 492 millones de euros, de los que el 62% está invertido en el sector residencial y el 27% en oficinas. Sus partícipes ascienden a 500 y de estos, según explican en la gestora, el 96,7% son inversores institucionales.

Categoría mermada

A finales de 2007 había en España nueve fondos de inversión inmobiliarios. Dos de ellos han desaparecido desde entonces y ahora lo hará también el de Inverseguros, dejando así esta categoría con sólo seis productos. Tanto el Banif Inmobiliario como el BBVA Patrimonios permanecieron también cerrados a reembolsos y ambos saldaron la situación con el respaldo de sus bancos tras sufrir caídas de rentabilidad cercanas al 18% en los últimos tres años y mermas patrimoniales de casi el 40% desde 2007.

En marzo de este año, en un hecho relevante enviado a la CNMV, Santander comunicó que, como consecuencia del levantamiento de la suspensión de reembolsos de su fondo Banif Inmobiliario, ha procedido al pago íntegro de los reembolsos solicitados por sus partícipes, que ascendieron al 93,01% del fondo, porcentaje que ha pasado a manos del banco tras aportar el 93% del patrimonio total del fondo que asciende a 2.500.727.361,36 euros. Por tanto, el banco ha tenido que desembolsar 2.300 millones de euros (leer noticia).

Por su parte, BBVA se ha quedado como único partícipe de su fondo BBVA Patrimonios tras haber abierto un periodo de liquidez en abril de 2010 para que pudieran salir los partícipes del producto (más de 2.500 decidieron reembolsar, dinero que aportó el propio banco) y haber creado en verano un fondo para que los clientes que todavía permanecían en él pudieran traspasar sus activos (leer noticia).

Tal como ha publicado esta semana fundspeople.com, Banco Sabadell sí sigue apostando por su inmobiliario, que supera los 1.0000 millones de euros de patrimonio y los gestores valoran realizar nuevas adquisiciones.

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