Con más de 150 millones de dólares bajo gestión, IM Trust Administradora General de Fondos (AGF) cuenta actualmente con un total de ocho fondos de inversión. Y a esta lista se le unirá un nuevo fondo, el IM Trust - Patio Comercial I. La administradora acaba de entregar a la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) el reglamento interno de la estrategia.
La nueva estrategia es un fondo de inversión no rescatable, que invierte en indirectamente en inmuebles comerciales destinados a la renta y que están ubicados en Chile. Para ello, "invertirá en las sociedades denominadas Patio Comercial II y Rentas Patio V, y e instrumentos o contratos representativos de deuda de estas mismas sociedades y/o sus filiales". Por otra parte, y por motivos de liquidez, el fondo podrá invertir sus recursos en depósitos a plazo y cuotas de fondos mutuos de renta fija, con un límite no superior a un 15% de los recursos del fondo para cada uno.
Otros fondos inmobiliarios de IM Trust
La gestora cuenta actualmente con otros dos fondos de inversión inmobiliarios públicos. El Aconcagua I y Aconcagua II, con un patrimonio bajo gestión por valor de más de 20 millones de dólares. Ambas estrategias tienen como objetivo la inversión e proyectos inmobiliarios gestionados y construidos por Inmobiliaria Aconcagua S.A. o sus sociedades relacionadas. El primero fue lanzado en 2011, mientras que el segundo fue lanzado el año pasado. Entre los principales aportantes de ambos fondos se encuentran Penta Vida, Metlife Seguros de Vida, Euroamerica Seguros de Vida y IM Trust Corredora de Bolsa, según la SVS.
Este último fondo se encuentra en su etapa final y de los 19 proyectos en los que se invirtió, sólo queda "Punta Águila 2", actualmente en construcción, y que junto a "Jardines de la Montaña 2c", son los únicos proyectos con saldos por vender superiores al 10%. De acuerdo al último informe de IM Trust a junio de este año, se espera que el proceso de venta y recaudación finalice dentro del primer semestre del 2015.
Por su parte, a junio de este año, el Aconcagua II ha aportado casi un 70% del capital comprometido del Fondo, para comprar terrenos y desarrollar 17 etapas de proyectos aprobados por el Comité de Inversiones. De éstos, 11 han iniciado construcción y venta, y 2 se encuentran escriturando (Praderas del Carmen y Valle Volcanes II) . Se espera finalizar con el período de inversión dentro del primer semestre de 2015.