Gestoras internacionales y gurús se vuelcan en las nuevas inmobiliarias españolas


La inmobiliaria Lar España Real Estate se ha convertido en la primera compañía en protagonizar una OPV en el mercado español de valores desde las salidas a bolsa de Bankia y Banca Cívica en 2011 (excluyendo las salidas a bolsa del MAB). La compañía debutó el pasado 5 de marzo en el Mercado Continuo con un precio inicial de 10 euros por acción. El mismo precio con el que salieron a bolsa los títulos de la inmobiliaria Hispania 8 días después, el 13 de marzo.

Desde BME precisan que en los dos casos se trata de empresas que figuran como sociedades anónimas y no con la estructura legal de Socimis, a diferencia de Entrecampos Cuatro y Promociones Renta y Mantenimiento, que han debutado en el MAB con este formato inspirado en los REITS estadounidenses. Ello no ha quitado que tanto Lar como Hispania hayan atraído la atención de grandes inversores, especialmente de Estados Unidos.

En el caso de Hispania se pueden contar varios prominentes nombres estadounidenses dentro de su accionariado. Uno de ellos es el del gurú George Soros: su firma de hedge fund Quantum Strategic Partners se hizo el pasado 19 de marzo con una participación del 18,378%, porción que le convierte en accionista de referencia en la compañía, compartiendo protagonismo con otro gurú de la inversión, John Paulson, que también ha adquirido un 18,378% a través de su hedge fund Paulson & Co.

Entre las participaciones significativas de Hispania que se pueden consultar en CNMV también figura Fidelity International, aunque con una posición de menor tamaño, equivalente al 1,898% de la inmobiliaria.

La lista de principales accionistas queda completada con el fondo de pensiones holandés APG Asset Management (5,993%), la gestora de fondos especializada en inversiones inmobiliarias Cohen € Steers (4,478%), el Union Bank of Switzerland (3,508%), el banco de inversión Morgan Stanley (que compró en dos tramos una participación del 5,626%) y dos fondos de la gestora malasia Pacific Mutual Fund (Pacific Credit Fund y Pacific Recovery Fund) con sendas participaciones del 9,029% y el 9,189%. 

No menos ilustres son los nombres presentes en Lar España. El mayor accionista de referencia es PIMCO, con una participación del 12,491% que ha adquirido a través del PIMCO Bravo II Fund, un fondo que invierte en estrategias 'distressed'. Le sigue en segundo lugar la ya mencionada firma Cohen & Steers, con una participación del 7,448% y, en tercer lugar, figura Franklin Templeton Institutional, con un 6,37%.

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