Franklin Templeton ha anunciado la adquisición de tres activos de infraestructura social. Con la compra comienza a formar la cartera del recién lanzado Franklin Templeton Social Infrastructure Fund (FTSIF), un nuevo fondo de inversión de impacto enfocado en inversiones de infraestructura social en toda Europa. En diciembre de 2018, el fondo adquirió los primeros tres activos para la cartera del FTSIF: un juzgado de justicia en Madrid, una clínica médica en Londres y un centro de atención para ancianos en un suburbio de Milán.
Gestionado por Franklin Real Asset Advisors (FRAA), el fondo recaudó 158,4 millones de euros en su cierre inicial en 2018. La base de inversores, compuesto por ocho inversores institucionales europeos y canadienses, está dirigida por VBVVorsorgekasse AG, un importante fondo de severance payment de Austria. El equipo de inversión cuenta con una sólida cartera de inversiones de más de 500 millones de euros y espera tramitar varios activos adicionales en el primer trimestre de 2019.
“Existe una brecha cada vez mayor entre lo que se necesita para construir y mantener una infraestructura social adecuada y los recursos disponibles para financiar estos proyectos”, afirma Raymond Jacobs, director y gestor del fondo. “La inversión pública por sí sola no es suficiente para llenar este vacío, y la infraestructura social ha surgió como una oportunidad importante a escala institucional para que los inversionistas privados puedan alinear sus carteras con beneficios sociales y lograr un desempeño financiero competitivo”.
FTSIF es un fondo no cotizado, abierto y compatible con la normativa AIFMD, que invierte en activos inmobiliarios físicos que facilitan servicios sociales, ayudando a construir comunidades fuertes. El fondo invertirá en activos core y generadores de income, ubicados en o alrededor de comunidades grandes en el Espacio Económico Europeo, Suiza y el Reino Unido.
Primer fondo de impacto
Se trata del primer fondo de impacto de este tipo ofrecido por Franklin Templeton en Europa, El FTSIF tiene un enfoque dual-return que busca oportunidades de inversión “win-win” donde un impacto social y ambiental es medible a la vez que se busca un rendimiento financiero.
El enfoque intencional de FRAA para la inversión en infraestructura social contribuye a seis de los Objetivos de Desarrollo Sostenible de las Naciones Unidas: buena salud y bienestar; educación de calidad; trabajo decente y crecimiento económico; ciudades y comunidades sostenibles; acción climática; y la vida en la tierra.
