El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, Fibra Inn, especializada en turismo de negocios y convenciones, busca doblar su tamaño este año, mediante la adquisición y construcción de propiedades. En total, busca alcanzar una cartera de 30 hoteles y 5.400 habitaciones.
Lizette Chang, vocera de Fibra Inn, informó a El Economista que para concretar esos planes de expansión, se prevé contratar un crédito por 2.300 millones de pesos, aunque no ofreció más detalles. Mientras tanto, este mes de enero Fibra Inn ha estado muy activa, con el anuncio de cuatro nuevas propiedades. Adquirió el Hotel México Plaza León Centro, con un valor de 150 millones de pesos, el Hotel México Plaza Celaya, a un precio de 139 millones de pesos, y un terreno en Coatzacoalcos, Veracruz, con valor de 25,4 millones de pesos, para edificar un hotel cuya construcción costará 137,4 millones de pesos. Asimismo, dio a conocer el desarrollo del Hotel Courtyard by Marriott en Saltillo, Coahuila, cuya inversión total implicará 176,5 millones de pesos.
Fibra Inn debutó en Bolsa el año pasado, con una cartera de 14 hoteles y 2.423 habitaciones. El fideicomiso cerró el ejercicio con una caída del -9,4% del precio de sus certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI). La tendencia continúa este año, acumulando hasta ahora un retroceso del -7,3%. La experta indica que este desempeñose debe a la desaceleración económica registrada en la segunda parte del 2013, y a los últimos movimientos en las tasas de interés, que hicieron que los inversionistas cambiaran de instrumentos. Asimismo, apunta que con las mejoras de las perspectivas económicas, se espera que los CBFI recuperen una tendencia positiva.
A finales del año pasado, Fibra Inn informó que preparaba cambios en la estructura de ingresos del fideicomiso, como resultado de las modificaciones en la nueva Ley del Impuesto Sobre la Renta (en vigor desde el 1 de enero del 2014). Para ello, adoptará diversos procedimientos relacionados con los ingresos que se obtienen por el arrendamiento de los hoteles que forman parte de su patrimonio.