La decisión de BanSabadell de realizar una tasación extraordinaria de su fondo inmobiliario no debe suponer un motivo de alarma, según publica hoy el diario Negocio, fuente de la entidad catalana aseguran que las retasaciones de este producto se vienen realizando de manera habitual desde septiembre de 2007 y que el fondo viene mostrando rentabilidades positivas.
BanSabadell basa esta afirmación en que las posiciones principales de la cartera de Sabadell BS Inmobiliario constituyen una garantía para los inversores, ya que basa un 75% de sus activos en por alquileres de edificios en propiedad, como es el de la Clinica Quiron de Barcelona, de apartamentos de lujo o de edificios de oficinas. Además, también presentan poca concentración en sector residencial, uno de los más afectados por la crisis del ladrillo.
Como la mayor parte de los contratos de arrendamientos son a largo plazo el fondo se beneficia de un flujo monetario cuya rentabilidad puede compararse con la inversión en letras o bonos del Tesoro, según las fuentes consultadas. En BanSabadell señalan que la posible variación de esta nueva retasación esté amortiguada porque ya se han ido recogiendo las adecuaciones del mercado. Además, esa variación se verá compensada con el efecto positivo del de este fondo, según asegura la entidad, incluso en una situación de fuerte contracción del mercado inmobiliario. Este fondo de BanSabadell aumentó el pasado año un 35% sus activos bajo gestión, según los datos de Inverco, y a finales de enero de este año manejaba 1.000 millones de euros de patrimonio.
