Han pasado casi dos años desde aquel 3 de marzo de 2009 en el que la CNMV autorizó la suspensión de los reembolsos del Santander Banif Inmobiliario durante un periodo de 24 meses. Ahora, Santander se dispone a levantar dicha suspensión, calculando el valor liquidativo a cierre de febrero y suscribiendo las participaciones que los inversores soliciten a lo largo de este martes y miércoles.
El valor liquidativo del fondo ha disminuído en estos dos años un 12% y al cierre de enero era de 1.215,04 millones de euros.
Los partícipes han tenido desde Navidad, cuando se anunció la reapertura del fondo, para solicitar su salida. Aquellos que hayan decidido permanecer lo hacen con garantías de liquidez aseguradas por el propio Santander durante un periodo de dos años por parte del propio banco. Un plazo en el que se eliminará la comisión de reembolso, manteniendo la de gestión en el 0,75% y la de depósito en el 0,1%.
La gestora del fondo, Santander Real Estate, anunció en diciembre de 2008 una tasación extraordinaria el fondo para adecuarlo a la realidad del mercado. Los partícipes acudieron en masa para solicitar el reembolso de sus inversiones. Ante esta situación, el 16 de febrero de 2009 Santander solicitó al supervisor el bloqueo de los reembolsos, pues habían superado el 10% del patrimonio y el banco no disponía de liquidez suficiente. La CNMV autorizó el 3 de marzo la suspensión de los reembolsos durante un periodo de dos años.
Desde entonces, el banco ha puesto en marcha un plan de venta ordenada de los activos, que le ha permitido recaudar un importe equivalente al 10,9% del patrimonio del fondo a fecha del 28 de febrero de 2009.
Las opciones de Inverseguros
Por otra parte, según ha publicado recientemente Expansión, Inverseguros estudia permitir que los inversores particulares que no han podido ejecutar sus órdenes de reembolsos en su fondo inmobiliario, puedan recuperar su dinero. El fondo está cerrado a reembolsos desde 2009.
El Segurfondo Inversión cuenta con 478 partícipes, la mayoría de ellos particulares y el resto institucionales. La mayor parte del capital, en torno al 97%, pertenece a estos último.s En total, el fondo gestiona 496 millones de euros, según datos de finales de 2010 de la CNMV.
