Credit Suisse lanza en México un vehículo que invierte en créditos inmobiliarios generadores de rentas


Banco Credit Suisse (México), a través de su división de gestión de activos (Credit Suisse AM), ha anunciado que, en adición a sus fondos MEXCO I y MEXCO II (ambos CKDs), ha iniciado el registro de un tercer fondo, en esta ocasión para la inversión en créditos para el sector inmobiliario generador de renta. Siguiendo con lo comunicado el pasado 9 de mayo, el banco ha incorporado a Raúl Gallegos y a Alejandro Rodríguez, ambos ejecutivos provenientes de GE con amplia experiencia en el sector inmobiliario en México, quienes lideran un equipo que gestiona un patrimonio de 1.250 millones de dólares.
 
El nuevo vehículo inicialmente emitirá CBFIs (Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios) sujetos al mecanismo de llamadas de capital, con el objetivo de crear un portafolio de créditos originados directamente con apalancamiento interno. Eventualmente, éste podría migrar a un vehículo de capital permanente, similar a un Mortgage REIT, una vez que tenga un tamaño adecuado y un desempeño probado.
 
Los fondos de crédito inmobiliario como este, juegan un papel muy importante en el sector inmobiliario en mercados desarrollados. Hasta hoy, los inversores en México han podido acceder al sector a través de productos de capital (equity) como CKDs y FIBRAs, si bien no tenían la oportunidad de acceder a inversiones de crédito en el sector. Credit Suisse está convencido que la combinación de la experiencia que tiene actualmente de gestión de fondos, asociada con el equipo líder en financiamiento inmobiliario en México, ofrecen una oportunidad única en un momento ideal de mercado.