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Cohen & Steers, la última incursión de los activos alternativos


El interés por activos alternativos está al alza en Europa, y poco a poco va goteando en España con la aparición de boutiques muy especializadas.  La última novedad es Cohen & Steers, gestora fundada en 1986 por Martin Cohen (actual presidente de la firma) y Robert Steers (consejero delegado), y que se declara pionera al ser la primera gestora de inversión especializada en real estate cotizado, con un patrimonio de 62.100 millones de dólares en activos bajo gestión (datos a 31 de diciembre de 2017). La gestora cotiza en la Bolsa de Nueva York desde 2004.

Aunque Cohen & Steers invierta primordialmente en activos inmobiliarios, dispone asimismo de experiencia de inversión en cotizadas de infraestructuras, materias primas y acciones de recursos naturales o acciones preferentes, aunque también cuenta con estrategias más tradicionales, en grandes capitalizadas con sesgo value. Actualmente se proclama como la gestora con el equipo global dedicado a activos inmobiliarios de mayor tamaño en el mundo (actualmente cuentan también con presencia en Europa y Asia Pacífico (incluyendo fondos domiciliados en Australia).

El enfoque de esta firma se centra en el desarrollo de productos que sean capaces de generar retornos reales y una fuente de rentas en aquellos activos donde cree que su equipo de inversión puede aportar una ventaja competitiva. Desde esta gestora también destacan su independencia – la mayor parte del capital está en manos de sus empleados-, la estabilidad de su liderazgo, la consistencia de sus resultados y un servicio best-in-class.

Sobre el producto

Por el momento, la gama UCITS de Cohen & Steers se compone de un único fondo con domicilio en Luxemburgo, el Cohen & Steers SICAV European Real Estate Securities Fund. Es un fondo de cartera concentrada – entre 20 y 45 valores- que invierte en acciones europeas del segmento inmobiliario con el doble objetivo de generar apreciación del capital y rentas. El fondo tiene un track record de 16 años y está cogestionado por Joseph Harvey, Jon Cheigh y Gerios Rovers.

Cohen & Steers se une así a otros estrenos vistos en España en los últimos doce meses, con los registros en CNMV de firmas como la multiboutique AMG (que ofrece acceso a estrategias de private equity), la germana Prime Capital (con especialidad en infraestructuras y deuda privada) o Prosperity Capital, que invierte en renta variable rusa con un sesgo hacia situaciones especiales.

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