Según Carlos Saieh, director de Inversiones de activos reales, el lanzamiento de esta nueva área de negocios es algo “más estructurada, porque habíamos hecho algo de esto antes, pero de manera tímida, no como objetivo principal del área”. El ejecutivo coenta que notaron que existe “un espacio entre lo que es renta inmobiliaria –activos de riesgos acotados, con rentabilidad interesante- y la alternativa que sigue hacia abajo, con menor riesgo y menor rentabilidad, viene a ser la renta fija”.
Respecto de la deuda que garantizarán, dice que se sentirán cómodos con cualquier tipo, pues lo importante será el activo que se deje en garantía. Para ello utilizarán la experiencia y el conocimiento que tiene la firma en su área de fondos inmobiliarios, para que analicen los activos que se dejen como garantía.
En cuanto a la inversión a realizar, el instrumento invertirá en un porcentaje menor al valor del activo en garantía. “Por ejemplo, si un terreno vale 100, invertiremos 60 y nos pagarán una rentabilidad fija. Si el valor del terreno A cae 80, no perderemos dinero, pues tenemos hasta 60 para recuperar lo invertido, pues la primera pérdida, si hay, la asume la contraparte”, agrega.
El lanzamiento de este fondo no tiene fecha aún, pues está en proceso de creación, aunque la idea sería tenerlo operativo de aquí a fin de año.