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BTG Pactual planteará la fusión de dos fondos de inversión privados con el BTG Pactual Rentas Inmobiliarias II


De acuerdo con un hecho esencial enviado por BTG Pactual Chile Administradora General de Fondos (AGF) a la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS), la administradora informa sobre la convocatoria de los aportantes del fondo BTG Pactual Rentas Inmobiliarias II para el próximo 28 de octubre. Durante dicha reunión, se les pediría la aprobación para calificar el fondo como No Rescatable, y un nuevo texto del reglamento interno del fondo adaptado a la nueva normativa. Asimismo, se acordará y pedirá la aprobación de los aportantes para la absorción del Fondo de Inversión Privado (FIP) Rosario Norte y el FIP Torre Huérfanos I por el BTG Pactual Rentas Inmobiliarias II.

Este último fondo fue lanzado inició sus operaciones en julio del 2011, y tiene una duración de seis años prorrogables por el tiempo que lo consideren los aportantes. Cuenta con un patrimonio de más de 130 millones de dólares, lo que le sitúa como el tercero más pequeño de las siete estrategias inmobiliario-rentas, según los datos de Acafi (Asociación Chilena de Administradoras de Fondos de Inversión). Actualmente sus aportantes son: BTG Pactual Chile Casa de Bolsa, con una participación del 95,2%, Cia de Seguros de Vida Cruz del Sur con casi un 2%, LarrainVial Corredora de Bolsa y Bolsa de Comercio de Santiago con una participación con poco más de un 1%, y el resto con una participación de menos del 0,5%. Dentro de este último grupo se encuentran las Casas de Bolsa de Santander, BCI, IM Trust y Finanzas y Negocios.

Su cartera de inversión está formado por un total de nueve propiedades. Entre ellos se encuentran Apoquindo 3039, Paseo Los Trapenses, Bodegas Cargo Park, entre otros. En términos generales, el sector comercial representa el 64% de las inversiones, las oficinas representan un 16%, y la bodegas un 20%.

En el hecho esencial se indica que de aprobarse la fusión de los dos FIP en el fondo de inversión Rentas Inmobiliarias II, este último adqurirá todos los activos, así como la totalidad del patrimonio y aportantes de los fondos de inversión privados. En cambio, los otros dos se disolverán. La fusión, de ser aprobada, "tendrá efecto y vigencia con fecha del 1 de octubre del 2014, y se realizará sobre la base de los estados financieros al 30 de septiembre del 2014, y la valorización e informe pericial pertinente que serán presentados a los aportantes", indica la notificación.

Asimismo, se procederá a aprobar una nueva emisión de cuotas con el objetivo de materializar la fusión de los fondos, para ser entregadas a los aportantes del los dos FIP; como consecuencia de ser absorbidos por BTG Pactual Rentas Inmobiliarias II.

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