Santander Real Estate ha comunicado a la CNMV y a los participes del Banif Inmobiliario que retrasa la venta de sus inmuebles a 2011 para hacer frente a los reembolsos debido a la falta de ofertas "razonables" y a las ventajas que le suponen los cambios que planea el Gobierno para la liquidación de los fondos inmobiliarios.
Santander Banif Inmobiliario explica que el proceso de venta se realizará "a lo largo del año 2011 y siguientes" y no este año como se habia previsto. "En el momento actual se sigue observando una situación de iliquidez y depresión generalizada del mercado inmobiliario, en la que los precios de un elevado porcentaje de las ofertas recibidas no se han considerado razonables, ni por la gestora ni por los asesores externos", señalan los gestores del fondo.
Ademas, los cambios que prepara el Ministerio de Economía, que tiene previsto establecer que la gestora de cualquier fondo en liquidación se encargue en todo caso de la venta del patrimonio, sin que exista un plazo límite para que se acometan esas operaciones han hecho tambien a los gestores esperar a que entre en vigor esta norma. Actualmente, transcurridos los dos primeros años, el patrimonio pasa a ser gestionado por los partícipes, quienes pueden tomar las decisiones de venta.
Desde la entidad se subraya que a pesar de este cambio en las perspectivas de venta, "la gestión del patrimonio del Fondo y la venta ordenada de sus inmuebles continúa realizándose con la máxima diligencia, en colaboración con CB Richard Ellis y Clifford Chance", con el objetivo de "preservar el valor patrimonial del Fondo consiguiendo un precio por los inmuebles que refleje el valor adecuado de los mismos".
El Santander Banif Inmobiliario permanece cerrado a reembolsos desde finales de 2008.