Aprobada la Circular que regula la cotización de las Socimi en el MAB


Vía libre para que las Socimi comiencen su nueva etapa. Ya se ha publicado la Circular que regula el nuevo segmento del MAB en el que podrán cotizar estas sociedades inmobiliarias. En el texto, además, se establece una vía alternativa para que las Socimi puedan cumplir con los requisitos de difusión a los que están obligadas.

La nueva Circular 2/2013, de fecha 15 de febrero, establece que la Socimi candidata a cotizar en el MAB que no pueda cumplir con la exigencia de que los accionistas minoritarios con participación inferior al 5% del capital representen un valor de mercado no inferior a 2 millones de euros o el 25% del capital social, sólo precisará emitir un mandato al Proveedor de Liquidez (empresa de servicios de inversión o entidad de crédito). La circular “alivia y anima considerablemente el acceso de muchos grupos familiares a este nuevo segmento del MAB”, en opinión de Armabex, empresa asesora registrada en el MAB.

Según Antonio Fernández, presidente de Armabex, con la decisión adoptada por el MAB “se consigue que los grupos familiares que dudaban en desprenderse de un importante porcentaje del capital social de su Socimi y otros que, aun queriendo, ven dificultades para captar inversores, ahora vean aliviada esa carga y se animen finalmente a constituir una Socimi e incorporarla al MAB, para acogerse a los beneficios que marca la nueva Ley, sobre todo lo relativo a la eliminación del Impuesto de Sociedades, que pasaría al 0%”.

Para Antonio Fernández, “con las exigencias que marca esta Circular del MAB, las Socimi invitan a una fragmentación y al acceso de un número importante de inversores más pequeños, que tendrían, de otra forma, verdaderas dificultades para cumplir con los requisitos de difusión. El que un mero mandato, sin limitación en el tiempo, sea computable para el cumplimiento de los requisitos de free-float –afirma Antonio Fernández-, hace que el acceso al MAB de muchos grupos familiares sea ahora mejor visto, ya que su cumplimiento es realmente más sencillo y menos comprometido”.

Con la aprobación de esta Circular y la puesta en marcha del segmento de las Socimi en el MAB se completa la nueva regulación que se aprobó en diciembre sobre estas sociedades. Ahora sólo queda esperar a que comiencen a cotizar las primeras Socimi, algo que podría ocurrir próximamente pues Renta y Mantenimiento Socimi, propiedad del grupo familiar Pavón Olid y que cotizará a través de Armabex, está en proceso de registro en la CNMV para su posterior salida a cotización.

Las Socimi cotizarán en el MAB junto a las sicav, las SIL, las empresas de capital riesgo y las empresas de tamaño pequeño y mediano en expansión y se podrán beneficiar, junto al resto de vehículos, de la nueva legislación que, recientemente, ha establecido que los planes de pensiones puedan invertir en valores del MAB.

Consulte aquí el texto de la Circular.

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