Alemania endurecerá el acceso a los fondos inmobiliarios


El ministro de finanzas germano ha anunciado medidas que van desde imponer un periodo mínimo de permanencia a los inversores de estos productos hasta obligarles a asumir pérdidas del 10%, según publica hoy Expansión.

Además, Alemania está barajando restringir la entrada de los inversores particulares en estos productos, para así evitar que se vean expuestos a posibles congelaciones de los reembolsos.

La idea inicial del ejecutivo alemán es imponer un periodo de permanencia obligatorio de dos años en los fondos inmobiliarios, aunque la asociación de los fondos local (BVI, por sus siglas en alemán) está negociando que este periodo se reduzca a doce meses.

La medida que más polémica está generando es la de obligar a los fondos inmobiliarios a ajustar el valor de sus carteras en un 10%, para proteger a los inversores de futuras depreciaciones. El ejecutivo alemán también está estudiando imponer una mayor frecuencia en la valoración de los activos en cartera, y que sea cada seis meses en lugar de los doce meses actuales.

El mercado de fondos inmobiliarios alemanes es el mayor de Europa, con un patrimonio total cercano a los 90.000 millones de euros. Algunos de estos productos comenzaron a congelar los reembolsos a finales de 2008, poco antes de que hicieran lo propio el BBVA Propiedad, el Santander Banif Inmobiliario y el Segurfondo Inversión, de Inverseguros, en España.

 

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