En noviembre de 2008, varias gestoras de fondos inmobiliarios en Europa tuvieron que cerrar sus productos a reembolsos por la situación de iliquidez del sector. Ahora, un año después, parece que la situación vuelve a reproducirse para algunas casas y Aberdeen acaba de anunciar que vuelve a cerrar sus productos por un periodo inicial de tres meses.
En un hecho relevante enviado a la CNMV, Aberdeen anuncia la suspensión del reembolso y de la emisión de participaciones del fondo Degi International y la suspensión de la emisión de participaciones de Degi Europa.
Según explica la gestora en el escrito, tras la reanudación del reembolso de participaciones el 30 de enero de 2009, en febrero se registró una retirada de aproximadamente 260 millones de euros tras la reapertura del fondo y de 18 millones de euros en mayo. "Parecían entonces al alcance una completa recuperación y una vuelta a una entrada neta de capital", dice el texto. "Sin embargo, en junio de este año, se reabrió el debate público en tomo a posibles riesgos de pérdida a que están expuestos los fondos inmobiliarios de tipo abierto, lo cual generó de nuevo inquietud entre los inversores. Ello dio lugar a una nueva salida de capitales en todo el sector", dicen. En ese entorno, su producto ha registrado unas salidas de 250 millones de euros entre junio y septiembre.
Ante esta situación, la gestora ha suspendido los reembolsos de manera inmediana y por un periodo inicial de tres meses.
Degi es una gestora alemana especializada en el sector inmobiliario que forma parte de Aberdeen Property Investors. Sus fondos invierten directamente en inmuebles, un activo poco liquido y que se ve especialmente afectado en caso de fuertes reembolsos.