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Las claves del mercado de la vivienda de EE.UU.


La recuperación de la economía de Estados Unidos está siendo difícil. Varios indicadores económicos clave, como el índice ISM manufacturero y los datos del mercado de trabajo, han vuelto a decepcionar en los últimos meses. Sin embargo, también empiezan a aparecer algunos datos que permiten vislumbrar cierta luz al final del túnel, lo que de confirmarse podría elevar la confianza de los consumidores y, en última instancia, impulsar el crecimiento económico del país. Según ING Investment Management, “uno de ellos sería el hecho de que el mercado de la vivienda haber entrado en una fase de recuperación”.

Según explica la entidad, desde hace unos meses es cada vez más evidente que el mercado inmobiliario estadounidense está tentativamente recuperándose. “Las ventas de casas subieron un 7,8% en agosto a una tasa anualizada de 4,82 millones, en tanto que los datos de ventas pendientes sugieren que hay más potencial de crecimiento de ventas en los meses venideros. Esto estimula los precios inmobiliarios”. A todo esto hay que añadir que el índice de precios de viviendas de las principales 20 ciudades de EE.UU., Case-Shiller, anunciase a finales del primer semestre un aumento anual del valor de los inmuebles.

En este sentido, la construcción de viviendas también estaría respondiendo a una recuperación de la demanda. “El índice de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) se situó en septiembre en su mayor nivel en seis años. Dado que el tráfico de posibles compradores va en constante aumento y la confianza de los constructores se incrementa, las perspectivas para la construcción de viviendas nuevas está mejorando”. A su vez, esta es una buena noticia tanto para los trabajadores de la construcción como para el empleo relacionado con el sector de la vivienda, indican desde ING IM.

 

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