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Fibra Inn adapta su estructura sobre ingresos


El fideicomiso de infraestructura y bienes raíces hotelero en México, Fibra Inn, informó a través de un comunicado que prepara cambios en la estructura de ingresos del fideicomiso, como resultado de las modificaciones en la nueva Ley del Impuesto Sobre la Renta que entrará en vigor el 1 de enero del 2014. Para ello, adoptará diversos procedimientos relacionados con los ingresos que se obtienen por el arrendamiento de los hoteles que forman parte de su patrimonio.

En el caso de hospedaje, los servicios de los hoteles serán ingresados y facturados por el Fideicomiso F/1616, que a su vez pagará los gastos relativos al hospedaje. Este ingreso representa alrededor de 97% de los ingresos totales en los hoteles de servicio selecto y de servicio limitado, mientras en los hoteles de servicio completo son alrededor del 65% de los ingresos totales.

Para servicios como telefonía, lavandería y tintorería, Fibra Inn rentará los inmuebles a un operador, por lo que firmó un contrato de arrendamiento para cada uno de los hoteles, entre Operadora México, Servicios y Restaurantes y Fibra Inn, para asegurar una rentabilidad fija en ingresos por rentas.

Para los hoteles de servicio completo, los otros servicios serán ingresados y facturados por un nuevo fideicomiso denominado Fideicomiso F/1765, que pagará los insumos directos y gastos relacionados con los servicios adicionales al hospedaje. Con la incorporación de este nuevo fideicomiso, Fibra Inn busca que exista una entidad tercera que garantice independencia y transparencia. Los ingresos por estos servicios son en promedio un 3% en los hoteles de servicio selecto y servicio limitado, mientras en los hoteles de servicio completo llegan a un 35% del total.

Fibra Inn actualmente cuenta con 18 propiedades en 11 estados del País, con 3 mil 340 habitaciones. Durante el 2013 adquirió los hoteles Camino Real en Guanajuato, Holiday Inn México Coyoacán y Marriott en Puebla.

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