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El mercado inmobiliario americano está saliendo del coma


El informe  explica como los mercados empezaron el año en positivo, principalmente gracias al comportamiento de los activos con más riesgo. Precisamente los mercados que se quedaron atrás en el 2011, como la Renta Variable Emergente (+10,4% en Euros), han sido los que lo han hecho especialmente bien en lo que llevamos de año. Global Real Estate (+7,4%) se sitúa en la parte alta de la media de rentabilidades. ING IM apunta que podría ser que a este mercado aún le quede mucho recorrido. La semana pasada la gestora aumentó su exposición a este sector sobrepondendo ligeramente Global Real Estate (de neutral). El mercado inmobiliario americano está saliendo del coma; las políticas monetarias globales, la disminución de los riesgos de cola y las señales cuantitativas de Real Estate, respaldan esta decisión.

 

 

"El precio de la vivienda de Estados Unidos se comportó correctamente durante la Gran Recesión. Tocaron fondo en el primer trimestre de 2009, pero rondan esos niveles desde entonces. La caída del precio de la vivienda, junto con tipos hipotecarios bajísimos (la FED adoptó una política de bajos tipos de interés junto con la flexibilización cuantitativa), supuso unos niveles récord de asequibilidad de la vivienda. A pesar de eso, la vivienda no se recuperó.", apunta el informe.

"La falta de confianza fue la responsable de los malos rendimientos del año pasado", explican. "También ha sido la causante de que el precio de la vivienda no se recuperara. No obstante, desde el último trimestre del año pasado, los datos de la economía americana han sorprendido positivamente. Un giro a mejor en lo que a confianza se refiere, podría significar una mejora sostenible en Global Real Estate", concluye.

Puede descargarse el informe completo en inglés aquí.

ING IM es patrocinador de Funds Americas.

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