Azora Gestión se dio de alta en marzo de 2012 como gestora de IIC pero hasta ahora no había lanzado ningún vehículo de inversión colectiva. Ahora, acaba de registrar en la CNMV su primera sociedad de inversión inmobiliaria, al transformar su sociedad Lazora, que se constituyó en 2004, en SII. La sociedad cuenta con un volumen de activos de 1.100 millones de euros invertidos en más de 90 inmuebles, de viviendas de protección pública y residencias de estudiantes.
Según su folleto, la sociedad tiene en arrendamiento y explotación 62 inmuebles y es titular indirecto de 25 residencias de estudiantes en régimen de concesión. El periodo de inversión de la cartera es hasta el 27 de marzo, momento en el que comenzará el periodo de explotación que se estima sea de diez años o inferior. Entonces, se procederá a la desinversión de la cartera.
Lazora tiene una comisión de gestión del 0,7% sobre el patrimonio y del 20% sobre resultados. El capital social de la sociedades es de 490 millones de euros.
Azora Gestión fue la única gestora de IIC que se dio de alta en la CNMV en 2012. Es una entidad dedicada a la gestión de private equity inmobiliario, fundada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio, ambos procedentes del Santander, y Eloy Domínguez-Adame, ex consejero delegado de Dragados. Osácar gestionó durante años el fondo Banif Inmobiliario. Azora opera como sociedad anónima desde 2003.
Desde 2004, Azora ha levantado 1.093 millones de euros de fondos propios de inversores institucionales, a través de fondos con cinco distintas estrategias de inversión, según explican en su página web. Hoy en día, cuentan con 2.300 millones de activos bajo gestión.
Un vehículo minoritario
Actualmente, tan solo hay dadas de alta en la CNMV nueve sociedades de inversión inmobiliarias, incluyendo la nueva de Azora. El patrimonio de estas sociedades es de 284 millones de euros, con 938 partícipes, según datos de Inverco a cierre de 2012.
BBVA AM gestiona cuatro de estas sociedades, Santander Real Estate tres, Banco Sabadell una y ahora Azora Gestión una también.
